English description below

Te Huur: Prachtige Twee-onder-een-kap Woning met Karakter uit 1905

Huurprijs: € 2.750,-

Deze prachtige, karakteristieke woning uit 1905 is volledig gemoderniseerd met een luxe keuken, badkamer en drie slaapkamers. De op het zuiden gelegen tuin garandeert volop zon en natuurlijk licht in het huis. Gelegen aan de Haarlemmerstraat, een van de oudste straten van Zandvoort, wordt deze woning omgeven door authentieke huizen en biedt gemakkelijke toegang tot diverse voorzieningen.

Locatie:

• 5 minuten lopen naar het dorpscentrum
• 3 minuten lopen naar het beschermde duingebied "De Amsterdamse Waterleidingduinen"
• 4 minuten fietsen naar het treinstation, met verbindingen naar Amsterdam Centraal in 30 minuten en Schiphol in 48 minuten
• Slechts 10 minuten naar het strand!

Indeling:

Begane Grond:

• Entree met lange hal en hoge plafonds
• Toegang tot de kelder, modern toilet en woonkamer-en-suite met originele schouw
• Luxe woonkeuken voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven/magnetron, koel-vriescombinatie, en kast met aansluiting voor wasmachine/droger
• Keuken met verwarmde vloer en openslaande deuren naar de besloten achtertuin

Eerste Verdieping:

• Ruime, lichte overloop
• Slaapkamer aan de voorzijde
• Tussendeur naar de slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon
• Derde slaapkamer met kast voor de CV ketel aan de achterzijde
• Moderne badkamer met verwarmde vloer, ligbad, aparte douche, whirlpool, dubbele wastafel, tweede toilet, handdoekradiator en deur naar het balkon aan de voorzijde

Bijzonderheden:

• Beschikbaar vanaf 1 september 2024 of in overleg eerder
• Minimale periode 12 maanden
• Geschikt voor een gezin met maximaal 2 volwassenen en 2 kinderen
• Woonoppervlakte: 123 m²
• Inhoud: 493 m³
• Perceeloppervlakte: 167 m²
• Energielabel: G
• Parkeervergunning kan worden aangevraagd
• Huisdieren en muziekinstrumenten in overleg met de eigenaar
• Roken is niet toegestaan
• Voorzieningen (gas, water, elektriciteit, internet, kabel TV) voor rekening van de huurder
• Belastingen en heffingen (zoals afvalstoffenheffing en Gouwe Rijnland) voor rekening van de huurder
• Onderhoud CV ketel voor rekening van de verhuurder
• Waarborgsom: € 5.500,- (geen rentevergoeding)
• Huurprijsindexering: 1 maal per jaar + 1%
• Voorzieningen: CV combiketel, gedeeltelijke vloerverwarming, diverse inbouwkasten, lichtarmaturen, houten vloeren op de begane grond en eerste verdieping

Overige Voorwaarden:

• Huurder dient een Aansprakelijkheidsverzekering Particulieren (A.V.P.) en een inboedelverzekering af te sluiten
• Huurder machtigt beheerder voor het incasseren van huurbetalingen

Bijzonderheden:

• Raadpleeg de plattegronden voor de indeling van de woning

ENGLISH

For Rent: Beautiful Semidetached Porch House with Character from 1905

Rent: € 2.750,-

This beautiful, characteristic home from 1905 has been fully modernized with a luxury kitchen, bathroom, and three bedrooms. The south-facing garden guarantees plenty of sun and natural light in the home. Located on the Haarlemmerstraat, one of the oldest streets in Zandvoort, this property is surrounded by other authentic homes and offers easy access to various amenities.

Location:

• 5-minute walk to the village center
• 3-minute walk to the protected dune area "De Amsterdamse Waterleidingduinen"
• 4-minute bike ride to the train station, with connections to Amsterdam Central in 30 minutes and Schiphol Airport in 48 minutes
• Only 10 minutes to the beach!

Layout:

Ground Floor:

• Entrance with long hallway and high ceilings
• Access to the cellar, modern toilet, and living room with original fireplace
• Luxury kitchen with a 5-burner gas hob, extractor hood, dishwasher, oven/microwave, fridge/freezer, and cupboard with connections for a washing machine/dryer
• Kitchen with heated floor and double doors leading to the enclosed backyard

First Floor:

• Spacious, bright landing
• Front bedroom
• Connecting door to the rear bedroom with access to the balcony
• Third bedroom with cupboard for the central heating boiler at the rear
• Modern bathroom with heated floor, bathtub, separate shower, whirlpool, double sink, second toilet, towel radiator, and door to the front balcony

Details:

• Available from 1st September 2024 or earlier
• Minimum rental period of 12 months
• Suitable for a family with a maximum of 2 adults and 2 children
• Living area: 123 m²
• Volume: 493 m³
• Plot size: 167 m²
• Energy label: G
• Parking permit can be applied for
• Pets and musical instruments in consultation with the owner
• Smoking is not allowed
• Utilities (gas, water, electricity, internet, cable TV) to be arranged and paid for by the tenant
• Taxes and levies (such as waste disposal tax and Gouwe Rijnland) to be paid by the tenant
• Central heating maintenance at the landlord’s expense
• Security deposit: € 5.500,- (no interest compensation)
• Rent indexation: once per year + 1%
• Amenities: central heating boiler, partial underfloor heating, various built-in wardrobes, lighting fixtures, wooden floors on the ground floor and first floor

Other Conditions:

• Tenant must take out a Liability Insurance (A.V.P.) and home contents insurance
• Tenant authorizes the manager to collect rent payments

Additional Information:

• Please refer to the floorplans for the layout of the property