*English read below

Prachtig en ruim appartement van circa 50 m2 met 1 slaapkamer en groot balkon met zeezicht! Gelegen op een unieke locatie in een luxe appartementencomplex pal aan het strand in Zandvoort.

DE WONING Middels de gemeenschappelijk lift bereikt u dit appartement op de elfde etage. U komt binnen in een ruime gemeenschappelijke hal die toegang biedt tot 4 appartementen. U betreed het appartement door de voordeur en komt binnen in de hal die toegang biedt aan alle vertrekken. Direct aan de voorzijde van de woning treft u de ruime slaapkamer van circa 16 m2 (4.00m x 4.00m). De slaapkamer is voorzien van een hoogwaardig tweepersoonsbed. Over de gehele breedte van de slaapkamer is een inbouw garderobekast geplaatst waardoor u genoeg ruimte heeft voor u kleding. De ramen van de slaapkamer zijn voorzien van automatisch rolluiken, hierdoor kunt u in alle rust slapen zonder licht inval. Centraal in het appartement treft u luxe design badkamer welke is voorzien van een stortdouche, moderne badkuip, wastafel met verlichte spiegel en toilet. De gehele badkamer is voorzien van grote, grijze tegels en spots in het plafond. Dit zorgt voor een luxe uitstraling.

Aan het einde van de hal is de ruime woonkamer van circa 24 m2 (6.00m x 4.00m) met luxe open keuken gelegen. De inbouwkeuken beschikt over een 4-pits inductieplaat, vaatwasser, koelkast, een combi magnetron/oven, afzuigkap, groot werkblad en alle benodigdheden die u in een keuken kunt verwachten. De woonkamer is ingericht met een heerlijke lederen bank, luxe glazen eettafel met 2 stoelen, mooi televisiemeubel met smart-televisie en blu ray-speler. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon gelegen op het zuidwesten van ruim 6 m2 (4.00m x 1.50m) met een prachtig uitzicht op de boulevard en de zee. Het balkon beschikt over 2 balkon tafels met 4 stoelen.

DE LIGGING Het mooie appartementencomplex genaamd de Rotonde is pal gelegen aan de boulevard en het strand van Zandvoort. Daarnaast is het circuit van Zandvoort op loopafstand. In de zomer zie je ouders met kinderen en toeristen over de boulevard lopen op weg naar een verfrissende duik! Het centrum van Zandvoort is op loopafstand goed te bereiken. Hier zijn meerdere supermarkten en winkels te vinden. Ook de sportvelden, golfbaan en niet te vergeten de prachtige waterleidingduinen zijn goed bereikbaar. In de buurt zitten diverse zorgverleners zoals een dokter, tandarts en fysiotherapeut. Ook zijn er verschillende faciliteiten voor kinderen in de buurt zoals openbare basisscholen en het Wim Gertenbach College(VMBO) en de kinderopvang. Dus alles wat u nodig heeft op in de buurt. Ten slotte is het appartement ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Het treinstation van Zandvoort is op 2 minuten lopen te bereiken en de bushalte van lijn 81 en 80 stoppen daar ook. Door de ligging van de woning bent u met de trein of bus snel op weg richting alle hoeken van ons land. Daarnaast bent u binnen het half uur in het stadscentrum van Amsterdam. Deze combinatie maakt de ligging van de woning uniek!

HET ONDERHOUD Het betreft een strak, gemeubileerd appartement. Alle wanden hebben een nette witte kleur. Het gehele appartement is voorzien van een mooie donkere houten vloer. De elektra en de CV-installatie zijn in prima staat. Alle benodigde spullen zoals servies, beddengoed(nieuw), apparatuur en meubels zijn in goede staat en worden mee verhuurd.

DIVERSE KENMERKEN

• Volledig gemeubileerd/gestoffeerd: houten vloer, lampen en gordijnrails, bank, bedden, televisie, koffieautomaat, waterkoker, bestek, etc.
• Voorzieningen keuken: 4-pits inductieplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi magnetron/oven.
• Voorzieningen badkamer: ruime stortdouche, wastafel, spiegel, zwevend toilet en design badkuip.
• Verwarmingssysteem: CV-combiketel.
• Beglazing: dubbel glas HR+.
• Betaald parkeren of bewoners parkeervergunning. Voorwaarden: Het aantal te verlenen bewonersvergunningen is maximaal gelijk aan het aantal motorvoertuigen waar de bewoner(s) houder van is.
• De maandelijkse huur bedraagt € 1.400,-. Dit is inclusief verwarming, De bijkomende maandelijkse kosten bestaan uit water, elektra, internet, tv en gemeentelijke belastingen en bedragen naar schatting ca. € 200,- (zonder enkele garantie).
• Het aanvragen van huurtoeslag is niet mogelijk.
• De waarborgsom bedraagt 2 maanden huur € 2.800,-.
• Bewoning is mogelijk voor een maximum van 2 personen.
• De minimale huurperiode is gelijk aan 12 maanden.
• Het is niet toegestaan om veranderingen aan te brengen in de woning zoals schilderen, boren etc.
• De maximale huurperiode 24 maanden.
• Roken in de woning is niet toegestaan.
• Huisdieren zijn niet toegestaan.
• Huurprijs is exclusief gas/ water/ licht en servicekosten
• Huur op basis van gunning eigenaar
• Jaarlijkse huurverhoging van 2,5% na de eerste 12 maanden
• Bij toewijzing van de woning hanteren we eenmalig 150,- Euro voor het opstellen van de contracten

Bent u geïnteresseerd? Neem dan contact op met telefoonnummer: 020- 261 6483 of mail naar info@momomakelaardij.nl

ENGLISH

Beautiful and spacious apartment of approximately 50 m2 with 1 bedroom and large balcony with sea view! Located in a unique location in a luxury apartment complex right on the beach in Zandvoort.

THE HOUSE Through the common lift you reach this apartment on the eleventh floor. You enter a spacious communal hall that offers access to 4 apartments. You enter the apartment through the front door and enter the hall that provides access to all rooms. Directly at the front of the house you will find the spacious bedroom of approximately 16 m2 (4.00 mx 4.00 m). The bedroom has a high-quality double bed. A built-in wardrobe has been placed over the entire width of the bedroom, giving you enough space for your clothes. The windows of the bedroom are equipped with automatic shutters, so you can sleep in peace without incidence of light. Central to the apartment you will find a luxury designer bathroom which is equipped with a rain shower, modern bathtub, washbasin with illuminated mirror and toilet. The entire bathroom has large, gray tiles and spots in the ceiling. This provides a luxurious appearance.

At the end of the hall is the spacious living room of approximately 24 m2 (6.00 mx 4.00 m) with luxurious open kitchen. The fitted kitchen has a 4-burner induction plate, dishwasher, refrigerator, a combi microwave / oven, extractor hood, large work surface and all the supplies you can expect in a kitchen. The living room is furnished with a lovely leather sofa, luxury glass dining table with 2 chairs, beautiful TV furniture with smart TV and blu ray player. From the living room you have access to the sunny balcony located on the southwest of more than 6 m2 (4.00m x 1.50m) with a beautiful view of the boulevard and the sea. The balcony has 2 balcony tables with 4 chairs.

LOCATION The beautiful apartment complex called the Rotonde is located right on the boulevard and the beach of Zandvoort. In addition, the Zandvoort circuit is within walking distance. In the summer you see parents with children and tourists walking along the boulevard on their way to a refreshing swim! The center of Zandvoort is within walking distance. There are several supermarkets and stores here. The sports fields, golf course and last but not least the beautiful water supply dunes are easily accessible. There are various care providers in the area such as a doctor, dentist and physiotherapist. There are also various facilities for children in the neighborhood such as public primary schools and the Wim Gertenbach College (VMBO) and childcare. So everything you need on in the neighborhood. Finally, the apartment is also easily accessible by public transport. Zandvoort train station is a 2-minute walk away and the bus stops for lines 81 and 80 also stop there. Due to the location of the house you are quickly on the road by train or bus to all corners of our country. In addition, you are in the city center of Amsterdam within half an hour. This combination makes the location of the property unique!

THE MAINTENANCE It is a sleek, furnished apartment. All walls have a neat white color. The entire apartment has a beautiful dark wooden floor. The electricity and the central heating system are in excellent condition. All necessary items such as crockery, bedding (new), equipment and furniture are in good condition and are also rented out.

VARIOUS FEATURES

• Fully furnished / upholstered: wooden floor, lamps and curtain rails, couch, beds, television, coffee machine, kettle, cutlery, etc.
• Kitchen facilities: 4-burner induction plate, extractor hood, fridge, dishwasher and combi microwave / oven.
• Bathroom facilities: spacious rain shower, washbasin, mirror, floating toilet and designer bathtub.
• Heating system: central heating combi boiler.
• Glazing: double glazing HR +.
• Paid parking or residents parking permit. Conditions: The maximum number of resident permits to be granted is equal to the number of motor vehicles owned by the resident (s).
• The monthly rent equals € 1,400. This includes heating. The additional monthly costs consist of water, electricity, internet, TV and municipal taxes and are estimated to be around € 200 (without any guarantee).
• Applying for housing allowance is not possible.
• The deposit is 2 months' rent € 2,800.
• Occupancy is possible for a maximum of 2 people.
• The minimum rental period is equal to 12 months.
• It is not allowed to make changes to the home such as painting, drilling etc.
• The maximum rental period is 24 months.
• Smoking in the home is not permitted.
• Pets are not allowed.
• Rent is excluding gas / water / electricity and service costs
• Rent based on owner's award
• Annual rent increase of 2.5% after the first 12 months
• When allocating the property we use a one-off payment of 150, - Euro for drawing up the contracts

Are you interested? Then contact telephone number: 020- 261 6483 or mail to info@momomakelaardij.nl