Zeer prettige, gestoffeerde en ruime eengezinswoning van circa 120m2 met buitenruimte en schuur van 10 m2. De woning heeft drie grote slaapkamers en is gelegen op steenworp afstand van het strand en het treinstation van Zandvoort.

DE WONING Het betreft een halfvrijstaande, aangename en lichte eengezinswoning met een aparte woonkamer, keuken en drie ruime slaapkamers. Daarbij heeft u aan de achterkant van de woning een buitenruimte met grote schuur van circa 10 m2, die u kunt betreden via het achterpad. U kunt de woning op 2 manieren betreden, via de voordeur aan de straatkant of via het betegeld achterpad. U komt via uw eigen toegangsdeur binnen in een ruime hal die toegang biedt tot de trap naar boven en alle andere vertrekken. Als u via de hal naar rechts gaat dat vindt u hier aan de voorzijde van de woning de zonnige woonkamer. De woonkamer is ruim genoeg is voor een loungebank en een eettafel met stoelen. Vanuit de woonkamer loopt u door naar achter richting de keuken met kookeiland. De keuken is uitgerust met een met 4-pits inductieplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi magnetron/oven, veel opberglades en aan het eiland is ruimte voor 2 personen om te dineren. Vanuit de keuken betreedt u via een toegangsdeur de badkamer. De badkamer is niet gerenoveerd maar in prima staat. In de badkamer vindt u een fijn badkamermeubel en een inloopdouche. Vanuit de keuken betreed u ook de betegelde achtertuin met aparte schuur van 10 m2. Door de ligging op het noordoosten heeft u in de achtertuin veel ochtendzon tot een uur of 13:00. Ideaal dus om ‘s ochtends een kop koffie te drinken. Vanuit de keuken loopt u richting de voorzijde van de woning door de ruime woonkamer. Als u vanuit de woonkamer door een aparte deur naar rechts gaat betreed u opnieuw de hal. Gaat u hier met de trap naar boven gaat dan komt u binnen op de overloop en de 3 slaapkamers. Op de overloop bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droger. In het midden is de kleinste slaapkamer gesitueerd van circa 8m2 (3.20m x 2.44m). Door de grote ramen en de witte wanden heeft u veel lichtinval. Loopt u verder naar links gaat dan vindt u aan de achterzijde de middelgrote slaapkamer. Deze slaapkamer meet circa 12m2 (3.80m x 3.11m). Door de grote raampartijen is er veel licht in deze kamer. Een van de wanden heeft een zachte groene kleur. Bovendien heeft deze slaapkamer een ‘’badkamer’’ en suite. Deze ruimte is voorzien van een modern toilet en wastafel maar heeft geen douche. Er is gebruik gemaakt van goede materialen wat een frisse uitstraling geeft. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde en heeft tevens een groot raam dat uitkijkt op een gezellig straatje. Een van de wanden heeft een licht grijze kleur, dit geeft een modern effect. Ook deze slaapkamer is uitgerust met een eigen ‘’badkamer’’ en suite met eigen toilet en wastafel. Er is gebruik gemaakt van goede materialen wat een frisse uitstraling geeft. Bovendien is er ook nog een kleine walk-in closet. Deze slaapkamer meet circa 14m2 (3.84m x 3.59m) en is hiermee de grootste slaapkamer van de drie.

DE LIGGING De woning is gelegen midden in het centrum van Zandvoort, aan de bekende Haltestraat en vlakbij de boulevard van Zandvoort. Vanaf de woning is het 5 minuten lopen naar het strand. In de zomer zie je dan ook veel toeristen in Zandvoort. In de buurt zitten diverse zorgverleners zoals een dokter, tandarts en fysiotherapeut. Ook zijn er verschillende faciliteiten voor kinderen in de buurt zoals openbare basisscholen en het Wim Gertenbach College(VMBO) en de kinderopvang. Het is letterlijk 2 minuten lopen naar het ‘’dorpscentrum’’ waar meerdere supermarkten en winkels zijn. Alles wat u nodig heeft is in de buurt; Kruidvat, Hema, Albert Heijn en meerdere heerlijke (afhaal)restaurants. Ten slotte is de woning ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Het treinstation van Zandvoort is op 5 minuten lopen te bereiken en de bushalte van lijn 81 en 80 stoppen daar ook. Het centraal gelegen busstation is ook op 2 minuten lopen dus door de perfecte ligging van de woning bent u met de trein, bus of auto snel op weg richting alle hoeken van ons land. Daarnaast bent u binnen het half uur in het stadscentrum van Amsterdam. Deze combinatie maakt de ligging van de woning uniek!

HET ONDERHOUD Bijna alle wanden hebben een nette witte kleur. De gehele woning is voorzien van gordijnen en de woonkamer, slaapkamers en hal is voorzien van een mooie laminaat vloer. De keuken is recentelijk opnieuw betegeld met grote grijze tegels. De elektra en de CV-installatie zijn in prima staat. De tuin is bijna onderhoudsvrij omdat deze betegeld is. De gehele woning wordt gestoffeerd verhuurd.

DIVERSE KENMERKEN

• Volledig gestoffeerd: laminaat vloer, lampen, gordijnrails, gordijnen, 3 toiletten, walk-in closet, kookeiland.
• Voorzieningen keuken: groot kookeiland met 4-pits inductieplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi magnetron/oven, veel opberglades en ruimte voor 2 personen om aan het eiland te dineren.
• Voorzieningen badkamer beneden: inloopdouche, wastafel, spiegel en handdoek kastje. Voorzieningen badkamer en suite: modern toilet en wastafel maar geen douche.
• Verwarmingssysteem: CV-combiketel.
• Beglazing: enkel glas.
• Betaald parkeren of bewoners parkeervergunning aanvragen bij gemeente Zandvoort.
• In de maand september wordt het dak vernieuwd, daarom zal er maximaal 1 week enigszins overlast zijn.

Voorwaarden:

• De maandelijkse huur bedraagt € 1.850,-. De bijkomende maandelijkse kosten bestaan uit gas, water, elektra, internet, tv en gemeentelijke belastingen en bedragen naar schatting ca. € 200,- (zonder enkele garantie).
• Het aanvragen van huurtoeslag is niet mogelijk.
• De waarborgsom bedraagt 2 maanden huur € 3.800,-.
• Inschrijving bij gemeente Zandvoort verplicht.
• De minimale huurperiode is gelijk aan 12 maanden.
• De maximale huurperiode 24 maanden.
• Roken in de woning is niet toegestaan.
• Huisdieren zijn in overleg toegestaan (1 hond of 1 kat)
• Huurprijs is exclusief gas/ water/ licht en servicekosten
• Huur op basis van gunning eigenaar
• Jaarlijkse huurverhoging van 2,5% na de eerste 12 maanden
• Bij toewijzing van de woning hanteren we eenmalig 150,- Euro voor het opstellen van de contracten
• Volledig gestoffeerde woning

Bent u geïnteresseerd? Neem dan contact op met telefoonnummer: 020-2616483 of mail naar info@momomakelaardij.nl