*For English read text below

Zeer prettige, gemeubileerde en ruime benedenwoning van circa 135 m2 met grote tuin van 60 m2. De woning heeft vier ruime slaapkamers en is gelegen op 10 minuten van Amsterdam.

DE WONING Het betreft een sfeervolle, aangename en lichte woning met tuingerichte woonkamer en drie ruime slaapkamers en een zolder.

Begane grond De voordeur geeft toegang tot een ruime hal met separaat toilet. Links treft u de zonnige woonkamer met half open keuken met inbouwapparatuur.

De keuken grenst aan de woonkamer en is van alle gemakken voorzien en beschikt over een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koel- vriescombinatie met 3 laden om te vriezen, magnetron, oven, Dolce Gusto koffieautomaat en is voorzien van alle benodigdheden die u in een keuken kunt verwachten. Eten doet u aan de gezellige ronde eettafel met 4 stoelen. Vanuit de keuken loopt u richting de achterzijde van de woning naar de ruime woonkamer.

De woonkamer is voorzien van een prachtige loungebank, salontafel, televisie meubel en een grote 55 inch smart televisie. Leuk detail is de werkende houtkachel! Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de schuur die is aangebouwd aan het huis. Hier kunt u perfect dingen opslaan die u niet dagelijks gebruikt en het is een goede plek om uw fiets droog te stallen. De schuur is uiteraard ook benaderbaar vanuit de tuin. Door de grote glazen schuifdeuren heeft u vanuit de woonkamer direct uitzicht op de tuin. De tuin meet maar liefst circa 60 m2, is gelegen op het zuiden, heeft de hele dag zon en is volledig betegeld en deels voorzien van een steiger houten vloer. U kunt op de 2 ligbedden, het tuinsetje, op het betegeld terras, heerlijk genieten van de zon!

Eerste verdieping Door middel van een trap komt u op de eerste verdieping, een hal verbindt de ruimtes met elkaar. Aan de voorzijde treft u de master bedroom van circa 14m2 (4.04m x 3.31m). Door de grote ramen heeft u veel lichtinval en uitzicht op de Lijnbaan. Deze slaapkamer is voorzien van een grote inbouwkast kledingkast over de hele breedte van de kamer en een heerlijk tweepersoonsbed. Aan de achterzijde treft u twee vergelijkbare slaapkamers van circa 12 m2 (2.71m x 4.20m) en 14 m2 (5.18m x 2.75m). Een slaapkamer is al voorzien van een kledingkast. Op deze verdieping is tevens de recentelijk gerenoveerde badkamer gesitueerd, welke is voorzien van een aparte inloopdouche, toilet, wastafel, spiegel met licht en een design handdoekradiator. In de badkamer is gebruik gemaakt van moderne grijze tegels wat een frisse uitstraling geeft.

Tweede verdieping Via een trap betreedt u op de tweede verdieping de ruime zolder van circa 32 m2 (5.70m x 5.50m). De zolder is ingedeelt in een gedeelte voor het doen van de was. Hier staat een wasmachine van Siemens en een wasdroger van Miele. In het andere deel van de zolder is de vierde slaapkamer te vinden. Uiteraard kan deze slaapkamers ook prima worden gebruikt als thuiskantoor want er staan al 2 fijne bureaus. Heeft u liever een walk-in closet dan halen wij de bureaus weg!

DE LIGGING Deze nette woning bevindt zich aan de Lijnbaan, een belangrijke hoofdweg van Monnickendam. Uw nette voortuin op het noordwesten is volledig bestraat en wordt door een wandelpad, brede groenstrook en parkeerstrook van de openbare weg gescheiden. Dit zorgt voor voldoende privacy in de woning. De achtertuin is ruim 10 meter diep en gelegen op het zuidoosten. Deze tuin is grotendeels bestraat en omzoomd met een groene border. Het elektrische zonnescherm aan de achtergevel op de begane grond zorgt voor extra schaduw in de woning op warme dagen. De achtertuin is bereikbaar via een eigen achterom.

OMGEVING De Lijnbaan is de doorgaande weg die de verschillende woonwijken met elkaar verbindt. Vanaf deze woning is het maar kort naar winkelcentrum `t Spil en andere faciliteiten als (lagere en middelbare) scholen, bibliotheek, sporthal, fysiotherapie, etc. De achterliggende woonwijk is een wijk waar kinderen veilig kunnen spelen. Een leuk speeltuintje ligt direct achter de woning. Ook de bushalte ligt op een paar tellen lopen. Een regelmatige busverbinding brengt u in maar 15 minuten naar de Amsterdamse Noord-Zuidlijn. Op de fiets bereikt u het historische centrum van Monnickendam in minder dan 10 minuten. Hier vindt u tal van restaurants, cafés, winkeltjes en gezellige terrasjes.

HET ONDERHOUD Alle wanden hebben een nette witte kleur. De badkamer, toilet en schuur zijn recentelijk gerenoveerd en alle muren zijn recentelijk gewit. De gehele woning is voorzien van gordijnen. Door de gehele woning ligt mooie laminaatvloer. De elektra en de CV-installatie zijn in prima staat. De tuin is bijna onderhoudsvrij van opzet, maar bij iemand met groene vingers zullen de handen gaan jeuken! De gehele woning wordt gemeubileerd/ gestoffeerd verhuurd.

DIVERSE KENMERKEN

• Volledig gemeubileerd/gestoffeerd: tegel/laminaat vloer, lampen en gordijnrails, loungebank, tweepersoonsbed, 55 inch televisie, koffieautomaat, waterkoker, bestek, etc.
• Voorzieningen keuken: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, magnetron, en een oven.
• Voorzieningen badkamer: inloopdouche, wastafel, spiegel en handdoek radiator.
• Verwarmingssysteem: CV-combiketel.
• Beglazing: dubbel glas.
• Gratis parkeren zonder vergunning

VOORWAARDEN

• De maandelijkse huur bedraagt € 1.700,-. De bijkomende maandelijkse kosten bestaan uit gas, water, elektra, internet, tv en gemeentelijke belastingen en bedragen naar schatting ca. € 200,- (zonder enkele garantie). Deze leveranciers moet u zelf aansluiten maar ons kantoor kunt u hierbij goed helpen.
• Het aanvragen van huurtoeslag is niet mogelijk.
• De waarborgsom bedraagt 2 maanden huur € 3.400,-.
• De minimale huurperiode is gelijk aan 12 maanden.
• De maximale huurperiode 24 maanden.
• Roken in de woning is niet toegestaan.
• Huisdieren zijn niet toegestaan.
• Huurprijs is exclusief gas/ water/ licht en servicekosten
• Huur op basis van gunning eigenaar
• Volledig gemeubileerde woning

Bent u geïnteresseerd? Wij hebben een hypermoderne 360 scan gemaakt van de woning, wilt u deze ontvangen om de woning digitaal te bezichtigen? Neem dan direct contact met ons op via de mail of het telefoonnummer.

ENGLISH:

Very pleasant, furnished and spacious ground floor apartment of approximately 135 m2 with a large garden of 60 m2. The house has four spacious bedrooms and is located 10 minutes from Amsterdam.

THE HOUSE It is an attractive, pleasant and bright house with a garden-oriented living room and three spacious bedrooms and an attic.

Ground floor The front door gives access to a spacious hall with separate toilet. On the left you will find the sunny living room with half open kitchen with built-in appliances.

The kitchen is adjacent to the living room and is fully equipped and has a 4-burner gas stove, extractor hood, dishwasher, fridge-freezer with 3 drawers for freezing, microwave, oven, Dolce Gusto coffee machine and is equipped with all the necessities you in a kitchen. You can eat at the cozy round dining table with 4 chairs. From the kitchen you walk towards the rear of the house to the spacious living room.

The living room has a beautiful lounge sofa, coffee table, television cabinet and a large 55-inch smart television. Nice detail is the working wood stove! From the living room you have direct access to the barn that is attached to the house. Here you can perfectly store things that you do not use every day and it is a good place to store your bike dry. The shed is of course also accessible from the garden.

The large sliding glass doors give you a direct view of the garden from the living room. The garden measures no less than approximately 60 m2, is located on the south, has sun all day and is fully tiled and partly equipped with a wooden scaffolding floor. You can enjoy the sun on the 2 sunbeds, the garden set, on the tiled terrace!

First floor A staircase takes you to the first floor, a hall connects the rooms. At the front you will find the master bedroom of approximately 14m2 (4.04mx 3.31m). The large windows provide plenty of light and a view of the Lijnbaan. This bedroom has a large built-in wardrobe, wardrobe across the width of the room and a lovely double bed. At the rear you will find two similar bedrooms of approximately 12 m2 (2.71m x 4.20m) and 14 m2 (5.18m x 2.75m). One bedroom already has a wardrobe.

The recently renovated bathroom is also located on this floor, which is equipped with a separate walk-in shower, toilet, sink, mirror with light and a design towel radiator. Modern gray tiles have been used in the bathroom, which gives it a fresh look.

Second floor Via a staircase you enter the spacious attic of approximately 32 m2 (5.70 mx 5.50 m) on the second floor. The attic is divided into a section for doing the laundry. Here is a washing machine from Siemens and a tumble dryer from Miele. The fourth bedroom is located in the other part of the attic. Of course these bedrooms can also be used as a home office because there are already 2 nice desks. If you prefer a walk-in closet, we will remove the desks!

LOCATION This neat house is located on the Lijnbaan, an important main road of Monnickendam. Your neat front garden on the northwest is completely paved and is separated from the public road by a footpath, wide green strip and parking strip. This ensures sufficient privacy in the home. The backyard is more than 10 meters deep and located on the southeast. This garden is largely paved and lined with a green border. The electric awning at the rear on the ground floor provides extra shade in the house on hot days. The backyard is accessible via its own back entrance.

SURROUNDINGS The Lijnbaan is the through road that connects the various residential areas. From this house it is only a short distance to shopping center `t Spil and other facilities such as (primary and secondary) schools, library, sports hall, physiotherapy, etc. The residential area behind it is a neighborhood where children can play safely. A nice playground is located directly behind the house. The bus stop is also a few seconds' walk away. A regular bus connection will take you to the Amsterdam North-South line in just 15 minutes. By bike you can reach the historic center of Monnickendam in less than 10 minutes. Here you will find numerous restaurants, cafes, shops and cozy terraces.

THE MAINTENANCE All walls have a neat white color. The bathroom, toilet and shed have been recently renovated and all walls have been recently whitewashed. The entire house is equipped with curtains. There is beautiful laminate flooring throughout the house. The electricity and central heating system are in good condition. The garden is almost maintenance-free, but someone with green fingers will have their hands itchy! The entire house is rented furnished / unfurnished.

VARIOUS FEATURES

• Fully furnished / upholstered: tile / laminate floor, lamps and curtain rails, lounge sofa, double bed, 55-inch television, coffee machine, kettle, cutlery, etc.
• Kitchen facilities: 4-burner gas stove, extractor hood, fridge freezer, dishwasher, microwave and oven.
• Bathroom facilities: walk-in shower, washing basin, mirror and towel radiator.
• Heating system: central heating combi boiler.
• Glazing: double glazing.
• Free parking without a permit

REQUIREMENTS

• The monthly rent is € 1,700. The additional monthly costs consist of gas, water, electricity, internet, TV and municipal taxes and are estimated at approx. € 200 (without any guarantee). You must connect these suppliers yourself, but our office can help you with this.
• Applying for housing benefit is not possible.
• The deposit is € 3,400 for 2 months rent.
• The minimum rental period is equal to 12 months.
• The maximum rental period 24 months.
• Smoking in the house is not allowed.
• Pets are not allowed.
• Rent is excluding gas / water / electricity and service costs
• Rent based on owner's award
• Fully furnished house

Are you interested? We have made a hypermodern 360 scan of the house, do you want to receive it to view the house digitally? Please contact us directly by e-mail or telephone number.