Rented -
Raoul Wallenbergstraat 108
1102AX Amsterdam
€ 2,150,-
surface
rooms
bedrooms
bathroom
Description
*For English read text below
4 woningdelers / studenten toegestaan!
Moderne, gestoffeerde hoekwoning met vier slaapkamers en een TUIN! De woning meet circa 106 m2 en is recentelijk gerenoveerd. Gelegen op een toplocatie vlakbij de Amsterdam Arena. Zowel metro/trein station Duivendrecht en metro/treinstation Amsterdam Arena is snel bereikbaar.
DE WONING
BEGANE GROND U komt binnen via de entree, hier ziet u direct dat de woning met oog voor detail is afgewerkt. Wanneer u de hal doorloopt treft u de ruime woonkamer van circa 30m2 (3.00m x 10.00m). In de woonkamer ligt een moderne laminaat vloer en in het plafond zijn luxe spots ingebouwd. De woonkamer heeft een open verbinding met de luxe inbouwkeuken.
KEUKEN De woonkeuken is recentelijk geplaatst en heeft diverse kastruimte en lades. Verder is de keuken voorzien van een granito aanrechtblad, 4-pits inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Voor extra koel-vries mogelijkheden is er nog een separaat koel- vries combinatie geplaatst.
TUIN Vanuit de keuken loopt u via een hal richting de tuin. In de hal treft u een separaat toilet en de wasmachineruimte. Er staat hier een vrij nieuwe wasmachine die u in bruikleen kunt gebruiken. Via een loopdeur bereikt u de binnenplaats/tuin van circa 10m2 (2.00m x 5.00m). Hier kunt u in alle rust genieten van een kopje koffie of zomers buiten eten aan de plastic eettafel met 4 stoelen. De tuin is netjes betegeld, is gelegen op het noordoosten en heeft een achterom, waardoor het gemakkelijk is de fietsen veilig in de tuin te plaatsen.
EERSTE SLAAPKAMER Aan de voorzijde van de woning is de eerste slaapkamer van circa 11m2 gelegen. Door de hoekligging en het 3-tal raampartijen is deze slaapkamer erg fijn en licht.
EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping is te bereiken via de vaste trap in de woonkamer.
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers, een moderne badkamer met toilet en een aparte opslagruimte direct rechts van de trap.
De tweede slaapkamer meet circa 11.8m2 en heeft twee grote raampartijen. Aan de achterzijde van de woning zijn nog 2 slaapkamers bereikbaar, beide mooi qua maat; circa 12.5m2. De slaapkamer aan de voorzijde is gelegen boven de eerste slaapkamer op de begane grond en heeft dus ook een hoekligging. Tevens is deze slaapkamer voorzien van een groot balkon op het zuiden. Alle slaapkamers zijn voorzien van verduisterende gordijnen.
Via de overloop is de geheel betegelde badkamer bereikbaar welke is voorzien van een inloopdouche cel, wastafel met meubel en een toilet.
DE LIGGING De woning ligt op loopafstand de Amsterdamse Poort met een veelzijdigheid aan winkeltjes, winkelketens en restaurantjes. Een paar minuten verder lopen ligt de ArenA Boulevard met onder andere de megabioscoop Pathé, muziekcentra Afas live en het Ziggodome en natuurlijk de Arena. Ook hier bevinden zich tal van restaurantjes en bars.
In het Mandela park zijn diverse sportverenigingen gevestigd waaronder het Opti Sportcentrum met zwembad, het Bijmersportpark en atletiek vereniging Feniks. En binnen 10 minuten fietsen bent u bij de Gaasperplas waar u heerlijk kunt recreëren en zwemmen.
HET ONDERHOUD Het betreft een recentelijk gerenoveerd en direct bewoonbare woning. Alle wanden hebben een nette witte kleur en de gehele begane grond verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer. Daarnaast is de woning voorzien van centrale verwarming met thermostaat. Alle ramen zijn dubbel glas en voorzien van raambekleding (gordijnen/shutters)
DIVERSE KENMERKEN
- Gestoffeerd: laminaat vloer, lampen en gordijnen
- Voorzieningen keuken: 4-pits inductie fornuis, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en combi magnetron/oven.
- Voorzieningen badkamer: inloopdouche, wastafel, wastafelmeubel, toilet en spiegel.
- Verwarmingssysteem: CV-combiketel.
- Beglazing: dubbel glas.
- Betaald parkeren of bewoners parkeervergunning.
- De huurprijs is exclusief nutsvoorzieningen. De bijkomende maandelijkse kosten bestaan uit gas, water, electra, internet, televisie. Hiervoor betaald u maandelijks een bedrag van circa 150,- direct aan door u gekozen leveranciers. Wij kunnen u helpen bij het aansluiten van uw nutsvoorzieningen. De gemeentelijke belastingen bedragen naar schatting ca.€ 200,- (zonder enkele garantie) en zijn voor eigen rekening van de huurder.
- Het aanvragen van huurtoeslag is niet mogelijk.
- De waarborgsom bedraagt 2 maanden huur.
- Bewoning is mogelijk voor maximaal 4 personen. registratie is mogelijk omdat de woning vergund is voor woningdelers.
- De minimale huurperiode is gelijk aan 12 maanden.
- De maximale huurperiode 24 maanden.
- Roken in de woning is niet toegestaan.
- Huisdieren zijn niet toegestaan.
Bent u geïnteresseerd? Wij hebben een hypermoderne 360 scan gemaakt van de woning, wilt u deze ontvangen om de woning digitaal te bezichtigen? Neem dan direct contact met ons op via de mail of het telefoonnummer.
ENGLISH: 4 home sharers / students allowed!
Modern, unfurnished corner house with four bedrooms and a GARDEN! The house measures approximately 106 m2 and has recently been renovated. Located in a prime location near the Amsterdam Arena. Both metro / train station Duivendrecht and metro / train station Amsterdam Arena are quickly accessible.
THE HOUSE
GROUND FLOOR You enter through the entrance, here you will immediately see that the house has been finished with an eye for detail. When you walk through the hall you will find the spacious living room of approximately 30m2 (3.00m x 10.00m). The living room has a modern laminate floor and luxury spots are built into the ceiling. The living room has an open connection with the luxury fitted kitchen.
KITCHEN The kitchen has been recently installed and has various cupboard space and drawers. Furthermore, the kitchen is equipped with a granito worktop, 4-burner induction hob, combi oven / microwave, extractor hood, dishwasher and fridge / freezer combination. For extra fridge-freezer options, a separate fridge-freezer combination has been installed.
GARDEN From the kitchen you walk through a hall towards the garden. In the hall you will find a separate toilet and the washing machine room. There is a fairly new washing machine here that you can use on loan. Via a wicket door you reach the courtyard / garden of approximately 10m2 (2.00m x 5.00m). Here you can enjoy a cup of coffee in peace or eat outside in the summer at the plastic dining table with 4 chairs. The garden is neatly tiled, is located on the northeast and has a back entrance, making it easy to place the bicycles safely in the garden.
FIRST BEDROOM The first bedroom of approximately 11m2 is located at the front of the house. Due to the corner location and the 3 windows, this bedroom is very nice and light.
FIRST FLOOR The first floor can be reached via the staircase in the living room.
On the first floor there are 3 bedrooms, a modern bathroom with toilet and a separate storage room directly to the right of the stairs.
The second bedroom measures approximately 11.8m2 and has two large windows. At the rear of the house there are 2 more bedrooms accessible, both nice in size; approximately 12.5m2. The bedroom at the front is located above the first bedroom on the ground floor and therefore also has a corner location. This bedroom also has a large south-facing balcony. All bedrooms have blackout curtains.
The fully tiled bathroom is accessible via the landing, which is equipped with a walk-in shower cubicle, washbasin with furniture and a toilet.
LOCATION The house is within walking distance of the Amsterdamse Poort with a variety of shops, chain stores and restaurants. A few minutes' walk away is the ArenA Boulevard with, among other things, the Pathé mega cinema, music centers Afas live and the Ziggodome and of course the Arena. Here too there are numerous restaurants and bars.
Various sports clubs are located in the Mandela park, including the Opti Sports Center with swimming pool, the Bijmersportpark and athletics association Feniks. And within 10 minutes cycling you are at the Gaasperplas where you can relax and swim.
THE MAINTENANCE It is a recently renovated and immediately habitable house. All walls have a neat white color and the entire ground floor has a beautiful laminate floor. In addition, the house is equipped with central heating with thermostat. All windows are double glazed and fitted with window coverings (curtains / shutters)
VARIOUS FEATURES
- Upholstered: laminate floor, lamps and curtains
- Kitchen facilities: 4-burner induction stove, extractor hood, fridge freezer, dishwasher and combi microwave / oven.
- Bathroom facilities: walk-in shower, washbasin, washbasin, toilet and mirror.
- Heating system: CV combi boiler.
- Glazing: double glazing.
- Paid parking or residents parking permit.
- The rental price is excluding utilities. The additional monthly costs consist of gas, water, electricity, internet, television. For this you pay a monthly amount of approximately 150, - directly to the suppliers of your choice. We can help you connect your utilities. Municipal taxes are estimated at approximately € 200 (without any guarantee) and are for the tenant's own account.
- It is not possible to apply for housing benefit.
- The deposit is 2 months rent.
- Habitation is possible for a maximum of 4 people. registration is possible because the house is licensed for sharers.
- The minimum rental period is equal to 12 months.
- The maximum rental period is 24 months.
- Smoking in the house is not allowed.
- Pets are not allowed.
Are you interested? We have made a hypermodern 360 scan of the house, do you want to receive it to view the house digitally? Please contact us directly by e-mail or telephone number.
Characteristics
Handover
- Rent price
- € 2,150,-
- Deposit
- € 4,300 ,- One-off
- Rental agreement
- Certain period of time
- Offered since
- Per 19 April 2021
- Status
- Rented
Surface and volume
- Living area
- 106 m²
Layout
- Number of rooms
- 6
- number of bedrooms
- 4
- Number of bathrooms
- 1
Build
- Type of house
- Unknown
- Type of home
- Unknown
- Type of construction
- Unknown
- Construction year
- 2010
