*English read text below

Gestoffeerd appartement van circa 72 m2 met twee ruime slaapkamers en groot balkon met fijn uitzicht! Gelegen in een appartementencomplex op een uitstekende locatie vlakbij metrostation Venserpolder(6 min lopen) en treinstation Duivendrecht(8 min lopen). Voor de deur van het appartementencomplex vindt u de bushalte Dostojevskisingel.

DE WONING Via een afgesloten entree op de begane grond, verkrijgt u toegang tot dit beveiligde appartementencomplex. Het appartementencomplex beschikt over een bellentableau met camera systeem. Hierdoor kunt u via de intercom zien wie er voor de deur staat. Ook vindt u hier de bergingen in de onderbouw.

Middels de gemeenschappelijk trappenhuis bereikt u dit appartement op de tweede etage. U komt binnen in de hal die toegang biedt aan alle vertrekken.

Direct rechts aan de achterzijde van de woning treft u de keuken. De keuken is ruim opgezet en heeft een heel groot werkblad. De keuken beschikt over een 5-pits gasfornuis met wokbrander, gasoven, afzuigkap en vaatwasser. Onder en boven het werkblad is veel opbergruimte in de keukenkastjes. De keuken heeft toegang tot een fijn balkon van 5 m2 op het oosten. Het uitzicht is zeer fijn en u kunt hier heerlijk genieten van de zon en een kop koffie!

Aan dezelfde rechterzijde als de keuken treft u de eerste ruime slaapkamer van circa 10 m2 (2.40m x 4.09m). Door het grote raam heeft u tevens uitzicht over de groene en rustige binnentuin. Daarom kan hij goed gebruikt worden als logeerkamer of als thuiskantoor. Naast deze slaapkamer is de tweede ruime slaapkamer gesitueerd van 11,5 m2 (2.73m x 4.09m).

In het midden van het appartement is badkamer gesitueerd. De ruime badkamer beschikt over een ligbad met douche, grote wastafel, wastafelmeubel en handdoekradiator en is afgewerkt met mozaiektegels. Ook is hier ruimte voor het plaatsen van de wasmachine en eventueel een wasdroger. Tevens grenst er een separaat toilet aan de badkamer.

Aan de voorzijde vindt u de ruime woonkamer met veel licht van circa 21 m2 (4.00m x 5.14m) met geweldig uitzicht over de bomen en een watertje aan de Dolingadreef.

DE LIGGING Het appartement is gelegen in stadsdeel Zuidoost in de wijk Venserpolder. In de omgeving vindt het gezellige winkelcentrum de Amsterdamse Poort waar diverse grote en kleine winkelketens zijn gevestigd. Voor de deur van het appartementencomplex vindt u de bushalte Dostojevskisingel. Daarnaast zijn ook de Johan Cruyff Arena, Afas Live, Ziggo Dome en Pathe Arena, recreatiegebied Ouderkerkerplas, diverse lage- en hoge scholen en het Academisch Medisch Centrum (AMC) vlakbij en is recreatiegebied Gaasperplas op nog geen 10 minuten afstand. Het Nelson Mandelapark (waar jaarlijks het Kwaku festival plaatsvindt) ligt op loopafstand.

De Venserpolder is goed bereikbaar met het openbaar vervoer via het metrostation Strandvliet en NS-stations Bijlmer ArenA en Duivendrecht welke op loopafstand van het complex zijn gelegen. De A1, A2, A9 en A10 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Voor de deur is voldoende parkeerruimte. Met de trein ben je binnen ca. 15 minuten op Schiphol, Utrecht of Amsterdam Centraal. Deze combinatie maakt de ligging van de woning uniek!

HET ONDERHOUD Het betreft een gestoffeerd appartement. Alle wanden hebben een nette witte kleur. Het gehele appartement is voorzien van een mooie laminaat vloer. De elektra en de CV-installatie zijn in prima staat. Voor en achter is dubbel glas HR+ met kunstof kozijnen.

DIVERSE KENMERKEN

• Woonoppervlakte 72 m2.
• Twee ruime slaapkamers.
• Gestoffeerd appartement: laminaat vloer, lampen en gordijnrails.
• Voorzieningen keuken: 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, gasoven.
• Voorzieningen badkamer: ligbad met douche, wastafel, wastafelmeubel, spiegel en handdoekradiator, aansluiting voor wasmachine en droger.
• Verwarmingssysteem: CV-combiketel.
• Beglazing: dubbel glas HR+.
• Blauwe kaart of bewoners parkeervergunning.
• De maandelijkse huur bedraagt € 1.300,-. De bijkomende maandelijkse kosten bestaan uit water, elektra, internet, tv en gemeentelijke belastingen en bedragen naar schatting ca. € 175,- (zonder enkele garantie).
• Het aanvragen van huurtoeslag is niet mogelijk.
• De waarborgsom bedraagt 2 maanden huur.
• Bewoning is mogelijk voor een maximum van 2 volwassenen met 2 jonge kinderen.
• De minimale huurperiode is gelijk aan 12 maanden.
• De maximale huurperiode 24 maanden.
• Roken in de woning is niet toegestaan.
• Huisdieren zijn niet toegestaan.
• Huurprijs is exclusief gas/ water/ licht en servicekosten.
• Huur op basis van gunning eigenaar.
• Bij toewijzing van de woning hanteren we eenmalig 150,- Euro voor het opstellen van de contracten

Mocht u het appartement liever gemeubileerd willen huren dan is dit mogelijk tegen een meerprijs. Neem hiervoor contact op dan bespreken we de mogelijkheden.

Wij hebben een hypermoderne 360 scan gemaakt van de woning, wilt u deze ontvangen om de woning digitaal te bezichtigen? Neem dan direct contact met ons op via de mail of het telefoonnummer.

ENGLISH:

Unfurnished apartment of approximately 72 m2 with two spacious bedrooms and a large balcony with a nice view! Located in an apartment complex in an excellent location near metro station Venserpolder(6 min walk) and train station Duivendrecht(8 min walk).

In front of the apartment complex you can find the busstop Dostojevskisingel.

THE HOUSE You gain access to this secured apartment complex through a closed entrance on the ground floor. The apartment complex has a doorbell panel with a camera system. This allows you to see who is at the door via the intercom. You will also find the storage rooms in the basement here.

You reach this apartment on the second floor through the common staircase. You enter the hall that provides access to all rooms.

You will find the kitchen directly to the right at the rear of the house. The kitchen is spacious and has a very large kitchen counter. The kitchen has a 5-burner gas stove with wok burner, gas oven, extractor and dishwasher. There is plenty of storage space in the kitchen cupboards under and above the worktop. The kitchen has access to a nice balcony of 5 m2 on the east. The view is very nice and you can enjoy the sun and a cup of coffee here!

On the same right side as the kitchen you will find the first spacious bedroom of approximately 10 m2 (2.40m x 4.09m). Through the large window you also have a view of the green and quiet courtyard. Therefore, it can be used well as a guest room or as a home office. Next to this bedroom is the second spacious bedroom of 11.5 m2 (2.73m x 4.09m).

Bathroom is located in the middle of the apartment. The spacious bathroom has a bath with shower, large washbasin, wash basin and towel radiator and is finished with mosaic tiles. There is also room for the washing machine and possibly a tumble dryer. There is also a separate toilet adjacent to the bathroom.

At the front you will find a spacious living room with lots of light of approximately 21 m2 (4.00m x 5.14m) with a great view over the trees and water on the Dolingadreef.

LOCATION The apartment is located in the Zuidoost district in the Venserpolder district. In the area you will find the pleasant shopping center Amsterdamse Poort where various large and small retail shops are located. The Dostojevskisingel bus stop is in front of the apartment complex. In addition, the Johan Cruyff Arena, Afas Live, Ziggo Dome and Pathe Arena, recreation area Ouderkerkerplas, various primary and high schools and the Academic Medical Center (AMC) are also nearby and the Gaasperplas recreation area is less than 10 minutes away. The Nelson Mandelapark (where the Kwaku festival takes place every year) is within walking distance.

The Venserpolder is easily accessible by public transport via the Strandvliet metro station and Bijlmer ArenA and Duivendrecht railway stations, which are within walking distance of the complex. The A1, A2, A9 and A10 can be reached within a few minutes. There is ample parking space in front of the door. By train you are within about 15 minutes at Schiphol, Utrecht or Amsterdam Central. This combination makes the location of the house unique!

THE MAINTENANCE It is an unfurnished apartment. All walls have a fresh white color. The entire apartment has a beautiful laminate floor. The electricity and central heating system are in good condition. Front and rear is double glazed HR + with plastic frames.

VARIOUS CHARACTERISTICS

• Living area 72 m2.
• Two spacious bedrooms.
• Unfurnished apartment: laminate floor, lamps and curtain rails.
• Kitchen facilities: 5-burner gas stove, extractor hood, dishwasher, gas oven.
• Bathroom facilities: bath with shower, washbasin, washbasin, mirror and towel radiator, connection for washing machine and dryer.
• Heating system: central heating combi boiler.
• Glazing: double glazing HR +.
• Blue card or resident parking permit.
• The monthly rent is € 1,300. The additional monthly costs consist of water, electricity, internet, TV and municipal taxes and are estimated to be approximately € 175 (without any guarantee).
• The deposit is 2 months rent.
• Habitation is possible for a maximum of 2 adults with 2 young children.
• The minimum rental period is equal to 12 months.
• The maximum rental period is 24 months.
• Smoking in the house is not allowed.
• Pets are not allowed.
• Rent is excluding gas / water / electricity and service costs.
• Rent based on owner's award.
• When allocating the property, we charge a one-off 150, - Euro for drawing up the contracts

If you prefer to rent the apartment furnished, this is possible at an additional cost. Please contact us and we will discuss the possibilities.

We have made a hypermodern 360 scan of the house, do you want to receive it to view the house digitally? Please contact us directly by e-mail or telephone number.