*For English read below

Gezellig en stijlvol appartement met 1 ruime slaapkamer op unieke locatie. De woning is met oog voor detail afgewerkt, volledig gemeubileerd en meet circa 51 m2. Door de grote raampartijen in de woonkamer kijkt u op de prachtige Lijnbaansgracht dit zorgt voor een ruimtelijke en lichte beleving. Gelegen op toplocatie in het Centrum van Amsterdam aan het meest gewilde deel van de Lijnbaansgracht!

DE WONING Middels het keurige gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u dit appartement met de trap op de eerste verdieping. Via de voordeur komt u binnen in de hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Gaat u linksaf in de hal dan betreedt u door een open deur de grote woonkamer van circa 30m2 (5.21m x 5.57m) met open keuken. De woonkamer is net als de rest van het appartement stijlvol afgewerkt en oogt modern. Links in de woonkamer staat een houten eettafel met 4 stoelen. Aan de rechterkant bevindt zich de open keuken. De volledige strakke inbouwkeuken beschikt over een 4-pits inductie fornuis, afzuigkap, combi oven/magnetron, koel- vries combinatie, vaatwasser, marmerlook werkblad en is voorzien van alle benodigdheden die u in een keuken kunt verwachten. Links in de woonkamer is het zitgedeelte met een comfortabele driepersoons bank en salontafel. Tegenover de bank is de smart televisie met een beugel op de muur gemonteerd. Vanaf de bank kijkt u door de grote ramen op een super gezellig stukje van de Lijnbaansgracht!

Loopt u vanuit de woonkamer richting de hal dan krijgt u als eerste aan de linkerzijde de badkamer. De ruime badkamer heeft een dubbele wastafel, grote spiegel, ligbad met douche en toilet. Ook staan hier 2 nieuwe gloednieuwe Bosch machines voor het wassen en drogen die tevens worden meeverhuurd.

Aan het einde van de hal bevindt zich de grote slaapkamer van 15 m2 (2.95m x 5.16m). De slaapkamer is uitgerust met een garderobekast en een heerlijk tweepersoonsbed. De slaapkamer bevindt zich aan de achterkant van het appartement waardoor het erg rustig is.

DE LIGGING Gelegen op toplocatie in het centrum, op een van de meest gewilde stukjes van de Lijnbaansgracht. De buurt heeft veel winkels van hoge kwaliteit, plaatsen om te lunchen, cafés en restaurants, ook is er vlakbij een AH-supermarkt. Het Vondelpark bereikt u lopend ook binnen 2 minuten, hier kunt u heerlijk wandelen of sporten. Leuke winkelbuurten zoals de Cornelis Schuytstraat, ook wel ‘Little Paris’ genoemd, en de P.C. Hooftstraat met haar luxe winkels zijn op steenworp afstand, evenals het Museumplein met diverse musea zoals het Rijksmuseum, Van Gogh museum en het Stedelijk Museum. Slechts enkele minuten fietsen en u bent in het hartje van Amsterdam, openbaar vervoer aan de Overtoom en met de auto via het Surinameplein naar de ringweg A-10 richting Schiphol.

HET ONDERHOUD Het betreft een erg goed onderhouden en direct bewoonbaar appartement op de eerste verdieping. Alle wanden hebben een nette witte kleur en de gehele woning is voorzien van een prachtige houten vloer daarnaast is de woning voorzien van centrale verwarming. Alle ramen zijn enkel glas.

DIVERSE KENMERKEN

• Volledig gemeubileerd: houten vloer, lampen en gordijnrails, bank, tweepersoonsbed, televisie, nieuwe wasmachine, nieuwe droger, koffieautomaat, waterkoker, bestek, etc.
• Voorzieningen keuken: 4-pits inductie fornuis, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en combi magnetron/oven.
• Voorzieningen badkamer: ligbad met douche, dubbele wastafel met spiegel en toilet. tevens staan in de badkamer de wasmachine en droger.
• Verwarmingssysteem: CV-combiketel. Centrale verwarming door de hele woning.
• Beglazing: enkel glas.
• Betaald parkeren of bewoners parkeervergunning.
• De maandelijkse huur bedraagt € 1.595,-. De bijkomende maandelijkse kosten bestaan uit gas, water, elektra, internet, tv en gemeentelijke belastingen en bedragen naar schatting ca. € 200,- (zonder enkele garantie).
• Het aanvragen van huurtoeslag is niet mogelijk.
• De waarborgsom bedraagt 2 maanden huur € 3.190,-
• Bewoning is mogelijk voor maximaal 2 personen.
• De minimale huurperiode is gelijk aan 12 maanden.
• De maximale huurperiode 24 maanden.
• Roken in de woning is niet toegestaan.
• Huisdieren zijn niet toegestaan.
• Jaarlijkse huurverhoging van 2,5% na de eerste 12 maanden
• Bij toewijzing van de woning hanteren we eenmalig 150,- Euro voor het opstellen van de contracten

Bent u geïnteresseerd of heeft u vragen? Neem dan contact op.

ENGLISH:

Cozy and stylish apartment with 1 spacious bedroom in a unique location. The house is finished with an eye for detail, fully furnished and measures approximately 51 m2. The large windows in the living room offer a view of the beautiful Lijnbaansgracht, which creates a spacious and light experience. Located in a prime location in the Center of Amsterdam on the most popular part of the Lijnbaansgracht!

THE HOUSE Through the neat communal staircase you reach this apartment with the stairs on the first floor. Through the front door you enter the hall which provides access to all rooms. If you turn left in the hall, you enter the large living room of approximately 30m2 (5.21mx 5.57m) with open kitchen through an open door. The living room, like the rest of the apartment, is stylishly finished and has a modern appearance. To the left in the living room is a wooden dining table with 4 chairs. The open kitchen is on the right. The completely sleek built-in kitchen has a 4-burner induction stove, extractor hood, combi oven / microwave, fridge-freezer, dishwasher, marble-look worktop and is equipped with all the necessities you can expect in a kitchen. To the left of the living room is the sitting area with a comfortable three-person sofa and coffee table. The smart television is mounted on the wall with a bracket opposite the sofa. From the sofa you can look through the large windows on a super cozy part of the Lijnbaansgracht!

If you walk from the living room towards the hall, you will get the bathroom first on the left. The spacious bathroom has a double sink, large mirror, bath with shower and toilet. There are also 2 new brand new Bosch machines for washing and drying that are also rented out.

At the end of the hall is the large bedroom of 15 m2 (2.95mx 5.16m). The bedroom has a wardrobe and a lovely double bed. The bedroom is located at the back of the apartment, making it very quiet.

LOCATION Located in a prime location in the center, on one of the most popular parts of the Lijnbaansgracht. The neighborhood has many high quality shops, places for lunch, cafes and restaurants, there is also an AH supermarket nearby. The Vondelpark can also be reached on foot within 2 minutes, where you can enjoy walking or exercising. Nice shopping areas such as the Cornelis Schuytstraat, also known as "Little Paris", and the P.C. Hooftstraat with its luxury shops are a stone's throw away, as is the Museumplein with various museums such as the Rijksmuseum, Van Gogh museum and the Stedelijk Museum. Only a few minutes by bike and you are in the heart of Amsterdam, public transport at the Overtoom and by car via Surinameplein to the ring road A-10 towards Schiphol.

THE MAINTENANCE It is a very well maintained and immediately habitable apartment on the first floor. All walls have a neat white color and the entire house has a beautiful wooden floor and the house has central heating. All windows are single glazed.

VARIOUS FEATURES

• Fully furnished: wooden floor, lamps and curtain rails, sofa, double bed, television, new washing machine, new dryer, coffee machine, kettle, cutlery, etc.
• Kitchen facilities: 4-burner induction cooker, extractor hood, fridge freezer, dishwasher and combi microwave / oven.
• Bathroom facilities: bath with shower, double washbasin with mirror and toilet. there is also a washing machine and dryer in the bathroom.
• Heating system: central heating combi boiler. Central heating throughout the house.
• Glazing: single glass.
• Paid parking or residents parking permit.
• The monthly rent is € 1,595. The additional monthly costs consist of gas, water, electricity, internet, TV and municipal taxes and are estimated at approx. € 200 (without any guarantee).
• Applying for housing benefit is not possible.
• The deposit is 2 months rent € 3,190
• Habitation is possible for a maximum of 2 persons.
• The minimum rental period is equal to 12 months.
• The maximum rental period 24 months.
• Smoking in the house is not allowed.
• Pets are not allowed.
• Annual rent increase of 2.5% after the first 12 months
• When allocating the house, we charge a one-off 150, - Euro for drawing up the contracts

Are you interested or do you have any questions? Then contact us.