Zeer prettige, gemeubileerde en ruime bovenwoning van circa 84 m2 met gedeelde binnenplaats. De woning heeft 2 ruime slaapkamers, een inbouwkeuken en een moderne badkamer en toilet want deze zijn onlangs verbouwd. Het appartement is gelegen op steenworp afstand van het treinstation van Amsterdam en is daarmee heel centraal georiënteerd,

DE WONING Het betreft een sfeervolle, aangename en lichte woning met een aparte woonkamer met open keuken, badkamer, wasmachine ruimte en twee slaapkamers. Door de gemeenschappelijke entree die u deelt met andere bewoners van het appartementencomplex komt u via het trappenhuis of lift op de binnenplaats terecht. Als u even doorloopt komt u bij uw eigen toegangsdeur. Vanuit de toegangsdeur komt u binnen in de hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Recht voor u is de speels ingerichte, ruime woonkamer met open keuken van 38 m2 (10.0 x 3.75). Deze zonnige woonkamer is ingericht met een comfortabele bank, sofa, dressoir tafel, tv-meubel met tv, 4-persoons eettafel met stoelen, lampen en een boekenkast. Het uitzicht vanuit de woonkamer is geweldig! Beneden bevindt zich namelijk de gezellige Nieuwendijk. De keuken is ruim opgezet en beschikt over een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, koel-vriescombinatie, afzuigkap en een combi-magnetron, daarnaast is de keuken uitgerust met alle benodigdheden die u in een keuken kunt verwachten en is er veel kastruimte. De keuken is redelijk gedateerd maar wel van alle gemakken voorzien. Gaat u vanuit de hal naar links dan bevind zich hier de voorzijde van de woning de eerste ruime slaapkamer van 12 m2 (2.90 x 4.00) met een heerlijk tweepersoons bed en een kledingkast over de gehele breedte van de slaapkamer. Door de grote ramen heeft u veel lichtinval en uitzicht op de binnentuin. Gaat u vanuit de hal naar links dan vindt u hier de badkamer met douchecabine en badkamermeubel met spiegel. Naast de badkamer bevindt zich de toilet. Zowel de badkamer als toilet zijn recentelijk gerenoveerd. In de badkamer en toilet is gebruik gemaakt van goede materialen wat een frisse uitstraling geeft. Aan de rechterkant van de woonkamer betreedt u de tweede slaapkamer van 14 m2 (1.93 x 7.36). Deze slaapkamer is langwerpig maar zeer ruim. De slaapkamer is voorzien van twee eenpersoonsbedden, een bureau en een kledingkast. Vanuit de slaapkamer kijkt u direct op de bekende winkelstraat de Nieuwendijk. In een aparte ruimte die bereikt wordt vanuit de woonkamer is de ’’natte ruimte’’ gelegen. Hier staat een vrij nieuw Bosch wasmachine. Er is hier genoeg ruimte om dingen op te slaan.

DE LIGGING Het appartementencomplex is gelegen vlakbij het centraal station van Amsterdam op een zeer toeristische/populaire locatie. In de buurt zitten diverse zorgverleners zoals een dokter, tandarts en fysiotherapeut. Ook zijn er verschillende faciliteiten voor kinderen in de buurt zoals openbare basisscholen, hogescholen en de kinderopvang. Het is minder dan 1 minuut fietsen naar het stadscentrum (De Dam) waar meerdere supermarkten en winkels zijn. Alles wat u nodig heeft is in de buurt; Kruidvat, Hema, Albert Heijn en meerdere heerlijke afhaalrestaurants.

Ten slotte is het appartement ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Door de ligging van de woning bent u met de trein, tram of bus snel op weg richting alle hoeken van ons land. Daarnaast woont u midden in het centrum van Amsterdam. Deze combinatie maakt de ligging van de woning uniek!

HET ONDERHOUD Alle wanden hebben een nette witte kleur. De gehele woning is voorzien van gordijnen en overal ligt een nette houten vloer die recentelijk is opgeschuurd en gelakt. De elektra en de CV-installatie zijn in prima staat. De gehele woning wordt gemeubileerd verhuurd.

DIVERSE KENMERKEN

• Volledig gemeubileerd: houten vloer, lampen en gordijnrails, bank, tweepersoonsbed, 2 eenpersoonsbedden, televisies, nieuwe wasmachine, koffieautomaat, waterkoker, bestek, etc.

• Voorzieningen keuken: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en combi magnetron/oven.

• Voorzieningen badkamer: douchecabine, wastafel, spiegel en handdoek kastje.

• Verwarmingssysteem: CV-combiketel.

• Beglazing: dubbel glas HR+.

• Akoestisch zwevende vloer (tegen contactgeluid).

• Betaald parkeren of bewoners parkeervergunning.

• De maandelijkse huur bedraagt € 2.000,-. De bijkomende maandelijkse kosten bestaan uit gas, water, elektra, internet, tv en gemeentelijke belastingen en bedragen naar schatting ca. € 250,- (zonder enkele garantie).

• Het aanvragen van huurtoeslag is niet mogelijk.

• De waarborgsom bedraagt 2 maanden huur € 4.000,-.

• Bewoning is mogelijk voor maximaal 2 personen, de woning mag gedeeld worden.

• De minimale huurperiode is gelijk aan 12 maanden.

• De maximale huurperiode 24 maanden.

• Roken in de woning is niet toegestaan.

• Huisdieren zijn niet toegestaan.

• Huurprijs is exclusief een voorschot van 250,- Euro gas/ water/ licht en servicekosten

• Huur op basis van gunning eigenaar

• Jaarlijkse huurverhoging van 2,5% na de eerste 12 maanden

• Bij toewijzing van de woning hanteren we eenmalig 150,- Euro voor het opstellen van de contracten

• Volledig gemeubileerde woning

Bent u geïnteresseerd? Neem dan contact op met telefoonnummer: 020-2616483 of mail naar info@momomakelaardij.nl

ENGLISH:

Very pleasant, furnished and spacious upstairs apartment of approximately 84 m2 with a shared courtyard. The house has 2 spacious bedrooms, a fitted kitchen and a modern bathroom and toilet as these have recently been renovated. The apartment is located a stone's throw from Amsterdam train station and is therefore very centrally oriented,

THE HOUSE It is a charming, pleasant and light house with a separate living room with open kitchen, bathroom, washing machine room and two bedrooms. Through the common entrance that you share with other residents of the apartment complex, you enter the courtyard via the stairwell or elevator. If you continue for a while you will come to your own entrance door. From the entrance door you enter the hall that offers access to all rooms. Right in front of you is the playfully furnished, spacious living room with open kitchen of 38 m2 (10.0 x 3.75). This sunny living room is furnished with a comfortable sofa, sofa, dresser table, TV unit with TV, 4-person dining table with chairs, lamps and a bookcase. The view from the living room is amazing! The cozy Nieuwendijk is located downstairs. The kitchen is spacious and has a 4-burner gas cooker, dishwasher, fridge-freezer, extractor hood and a combi microwave. In addition, the kitchen is equipped with all the necessities you can expect in a kitchen and there is plenty of cupboard space. The kitchen is fairly dated but fully equipped. If you go from the hall to the left you will find the first spacious bedroom of 12 m2 (2.90 x 4.00) here with a lovely double bed and a wardrobe over the entire width of the bedroom. Through the large windows you have a lot of light and a view of the inner garden. If you go to the left from the hall you will find the bathroom with shower cabin and bathroom furniture with mirror here. Next to the bathroom is the toilet. Both the bathroom and toilet have recently been renovated. Good materials are used in the bathroom and toilet, which gives it a fresh look. On the right side of the living room you enter the second bedroom of 14 m2 (1.93 x 7.36). This bedroom is elongated but very spacious. The bedroom has two single beds, a desk and a wardrobe. From the bedroom you look directly at the famous shopping street the Nieuwendijk. The "wet room" is located in a separate room that is accessed from the living room. Here is a fairly new Bosch washing machine. There is enough space here to store things.

LOCATION The apartment complex is located near the central station of Amsterdam in a very tourist / popular location. There are various care providers in the area such as a doctor, dentist and physiotherapist. There are also various facilities for children in the area such as public primary schools, colleges and childcare. It is less than 1 minute by bike to the city center (Dam Square) where there are several supermarkets and shops. Everything you need is nearby; Kruidvat, Hema, Albert Heijn and several delicious takeaways.

Finally, the apartment is also easily accessible by public transport. Because of the location of the house you are quickly on the road to all corners of our country by train, tram or bus. You also live in the center of Amsterdam. This combination makes the location of the property unique!

THE MAINTENANCE All walls have a neat white color. The entire house has curtains and everywhere is a neat wooden floor that has recently been sanded and varnished. The electricity and the central heating system are in excellent condition. The entire property is rented furnished.

VARIOUS FEATURES

• Fully furnished: wooden floor, lamps and curtain rails, sofa, double bed, 2 single beds, televisions, new washing machine, coffee machine, kettle, cutlery, etc.

• Kitchen facilities: 4-burner gas cooker, extractor hood, fridge freezer, dishwasher and combi microwave / oven.

• Bathroom facilities: shower, sink, mirror and towel cabinet.

• Heating system: central heating combi boiler.

• Glazing: double glazing HR +.

• Acoustic floating floor (against contact noise).

• Paid parking or residents parking permit.

• The monthly rent equals € 2,000. The additional monthly costs consist of gas, water, electricity, internet, TV and municipal taxes and are estimated at approx. € 250 (without any guarantee).

• Applying for housing allowance is not possible.

• The deposit is 2 months rent € 4,000.

• Occupancy is possible for a maximum of 2 people, the property can be shared.

• The minimum rental period is equal to 12 months.

• The maximum rental period is 24 months.

• Smoking in the home is not permitted.

• Pets are not allowed.

• Rent is excluding an advance of 250, - Euro gas / water / electricity and service costs

• Rent based on owner's award

• Annual rent increase of 2.5% after the first 12 months

• When allocating the property, we use a one-off payment of 150, - Euro for drafting the contracts

• Fully furnished home

Are you interested? Then contact telephone number: 020-2616483 or mail to info@momomakelaardij.nl