• for the English text you can read below

Zeer prettige, gemeubileerde en ruime benedenwoning van circa 120 m2 met grote tuin van circa 72 m2. De woning heeft twee grote slaapkamers en is gelegen op Steigereiland in Ijburg, Amsterdam-Oost.

DE WONING Het betreft een sfeervolle, aangename en lichte nieuwbouwwoning met tuingerichte woonkamer en twee ruime slaapkamers. De glazen voordeur geeft toegang tot de hal die u gemeenschappelijk heeft met de bovenwoning. Links is de voordeur van uw appartement. U komt binnen in een overloop welke toegang biedt aan de keuken, links aan de voorzijde, de tuingerichte woonkamer, aan de achterzijde en de wenteltrap naar de beide grote slaapkamers op de 1e etage. Tevens vindt u hier een apart toilet met kraantje en een berging.

De keuken is ruim genoeg voor een compacte 4-persoons eettafel en beschikt over een inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast, een oven, een wasmachine, dus alle benodigdheden die u in een keuken kunt verwachten. Vanuit de keuken loopt u richting de achterzijde van de woning naar de ruime woonkamer. Deze zonnige woonkamer is voorzien van een prachtige designbank, piano en boekenkast. Door de grote glazen schuifdeuren heeft u vanuit de woonkamer direct uitzicht op de tuin. De tuin meet maar liefst 72m2, is gelegen op het zuiden, heeft de hele dag zon en is deels betegeld. De eigenaar heeft om praktische redenen gekozen voor een bermtuin. Alleen het gras rond het tegelpad is gesnoeid, de rest mag vrij groeien. U kunt op de 2 ligbedden of het tuinsetje, op het betegeld terras of temidden van het natuur gazon, heerlijk genieten van de zon!

Door middel van een wenteltrap komt u op de eerste verdieping, een hal verbindt de ruimtes met elkaar. Aan de achterzijde treft u de master bedroom van circa 22m2 (5.60m x 4.00m). Door de grote ramen heeft u veel lichtinval en uitzicht op de tuin. Deze slaapkamer is voorzien van een grote kast en een kledingkast. Er is voldoende ruimte voor een zitje met 2 of 3 stoelen en een ronde mahonie tafel. De andere slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en meet circa 14 m2 (5.60m x 2.50m). Deze slaapkamer is tevens voorzien van een smart-tv, kledingkast en gezellig tafeltje en heeft een prettig uitzicht op de rustige laan aan de voorzijde. De inrichting van de slaapkamers doet denken aan een luxe hotelkamer. Centraal op deze verdieping treft u de badkamer aan welke is voorzien van een aparte inloopdouche, toilet en wastafel. In de badkamer is gebruik gemaakt van moderne grijze tegels wat een frisse uitstraling geeft.

DE LIGGING De woning is gelegen op het rustige Steigereiland in Ijburg net buiten de ring van Amsterdam. De wijk is omringd door zwemwater. In de zomer zie je ouders en kinderen met handdoeken door de straat lopen op weg naar een verfrissend bad. Door de ligging van de woning bent u zo op de snelweg richting alle hoeken van ons land. Daarnaast bent u binnen het kwartier in het stadscentrum van Amsterdam. Deze combinatie maakt de ligging van de woning uniek! In de buurt zitten diverse zorgverleners zoals een dokter, tandarts en fysiotherapeut. Ook zijn er verschillende faciliteiten voor kinderen in de buurt zoals de openbare Montessorischool en de kinderopvang. Het is minder dan 10 minuten fietsen naar het winkelcentrum waar meerdere supermarkten en winkels zijn. Alles wat u nodig heeft is in de buurt; Action, Hema, Albert Heijn, Vomar en een heerlijk indonesisch afhaalrestaurant. Er is verder een restaurant met theater op loopafstand en een Turkse supermarkt met heerlijke pizza’s en thuismaaltijden. Ten slotte is de woning ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer (tram 26).

HET ONDERHOUD Bijna alle wanden hebben een nette witte kleur. De gehele woning is voorzien van gordijnen en een mooie donker houten vloer. De elektra en de CV-installatie zijn in prima staat. De tuin is bijna onderhoudsvrij van opzet, maar bij iemand met groene vingers zullen de handen gaan jeuken! De gehele woning wordt gemeubileerd/ gestoffeerd verhuurd.

DIVERSE KENMERKEN

• Volledig gemeubileerd/gestoffeerd: houten vloer, lampen en gordijnrails, loungebank, piano, bedden, televisie, koffieautomaat, waterkoker, bestek, etc.
• Voorzieningen keuken: 4-pits inductieplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en combi magnetron/oven.
• Voorzieningen badkamer: inloopdouche, wastafel, spiegel en handdoek kastje.
• Verwarmingssysteem: CV-combiketel.
• Beglazing: dubbel glas.
• Betaald parkeren of bewoners parkeervergunning. Voorwaarden:
• De maandelijkse huur bedraagt € 1.650,-. De bijkomende maandelijkse kosten bestaan uit gas, water, elektra, internet, tv en gemeentelijke belastingen en bedragen naar schatting ca. € 200,- (zonder enkele garantie). Deze worden deels gedeeld met de bewoners van het bovengelegen appartement.
• Het aanvragen van huurtoeslag is niet mogelijk.
• De waarborgsom bedraagt 2 maanden huur € 3.300,-.
• Bewoning is mogelijk voor een maximum van 2 personen of een gezin met 2 kinderen.
• De minimale huurperiode is gelijk aan 6 maanden.
• De maximale huurperiode 12 maanden met optie tot verlenging.
• Roken in de woning is niet toegestaan.
• Huisdieren zijn niet toegestaan.
• Huurprijs is exclusief gas/ water/ licht en servicekosten
• Huur op basis van gunning eigenaar
• Volledig gemeubileerde woning

Bent u geïnteresseerd? Neem dan contact op met telefoonnummer: 020 - 2616483 of mail naar info @ momomakelaardij.nl

• ENGLISH:

Very pleasant, furnished and spacious ground floor apartment of approximately 120 m2 with a large garden approximately 72 m2. The property has two large bedrooms and is located on Steigereiland in Ijburg, Amsterdam East.

THE HOUSE It is an attractive, pleasant and light new-build home with a garden-oriented living room and two spacious bedrooms. The glass front door gives access to the hall that you have in common with the upstairs apartment. On the left is the front door of your apartment. You enter a landing which provides access to the kitchen, left at the front, the garden-oriented living room, at the rear and the spiral staircase to the two large bedrooms on the 1st floor. You will also find a separate toilet with a tap and a storage room here.

The kitchen is spacious enough for a compact 4-person dining table and has an induction hob, dishwasher, fridge, oven, washing machine, so all the supplies you can expect in a kitchen. From the kitchen you walk towards the rear of the house to the spacious living room. This sunny living room has a beautiful designer sofa, piano and bookcase. Through the large glass sliding doors you have a direct view of the garden from the living room. The garden measures no less than 72 m2, is facing south, has sun all day and is partly tiled. For practical reasons, the owner has opted for a wild garden. Only the grass around the tile path is pruned, the rest can grow freely. You can enjoy the sun on the 2 sun beds or the garden set, on the tiled terrace or amid the natural lawn!

A spiral staircase leads to the first floor, a hall connects the spaces with each other. At the rear you will find the master bedroom of approximately 22 m 2 (5.60 mx 4.00 m). Through the large windows you have a lot of light and a view of the garden. This bedroom has a large closet and a wardrobe. There is enough space for a seat with 2 or 3 chairs and a round mahogany table. The other bedroom is located at the front and measures approximately 14 m2 (5.60 mx 2.50 m). This bedroom is also equipped with a smart TV, wardrobe and cozy table and has a pleasant view of the quiet avenue at the front. The design of the bedrooms is reminiscent of a luxury hotel room. Centrally on this floor you will find the bathroom which is equipped with a separate walk-in shower, toilet and sink. Modern gray tiles have been used in the bathroom, which gives it a fresh look.

LOCATION The property is located on the quiet Steigereiland in Ijburg just outside the Amsterdam ring road. The neighborhood is surrounded by bathing water. In the summer you see parents and children walking down the street with towels on their way to a refreshing bath. Due to the location of the house you are on the highway to all corners of our country. In addition, you will be in Amsterdam city center within 15 minutes. This combination makes the location of the property unique! There are various care providers in the area such as a doctor, dentist and physiotherapist. There are also various facilities for children in the area such as the public Montessori school and childcare. It is less than 10 minutes by bike to the mall where there are several supermarkets and shops. Everything you need is nearby; Action, Hema, Albert Heijn, Vomar and a delicious Indonesian takeaway restaurant. There is also a restaurant with a theater within walking distance and a Turkish supermarket with delicious pizzas and home-made meals. Finally, the house is also easily accessible by public transport (tram 26).

THE MAINTENANCE Almost all walls have a neat white color. The entire house has curtains and a beautiful dark wooden floor. The electricity and the central heating system are in excellent condition. The garden is almost maintenance free, but someone with green fingers will itch! The entire property is rented furnished / unfurnished.

VARIOUS FEATURES

• Fully furnished / upholstered: wooden floor, lamps and curtain rails, lounge sofa, piano, beds, television, coffee machine, kettle, cutlery, etc.
• Kitchen facilities: 4-burner induction plate, extractor hood, fridge freezer, dishwasher and combi microwave / oven.
• Bathroom facilities: walk-in shower, washbasin, mirror and towel cabinet.
• Heating system: central heating combi boiler.
• Glazing: double glazing.
• Paid parking or residents parking permit. Requirements:
• The monthly rent equals € 1,650. The additional monthly costs consist of gas, water, electricity, internet, TV and municipal taxes and are estimated at approx. € 200 (without any guarantee). These are partly shared with the residents of the apartment upstairs.
• Applying for housing allowance is not possible.
• The deposit is 2 months' rent € 3,300.
• Occupancy is possible for a maximum of 2 people or a family with 2 children.
• The minimum rental period is equal to 6 months.
• The maximum rental period of 12 months with option for extension.
• Smoking in the home is not permitted.
• Pets are not allowed.
• Rent is excluding gas / water / electricity and service costs
• Rent based on owner's award
• Fully furnished home

Are you interested? Then contact telephone number: 020 - 2616483 or mail to info @ momomakelaardij.nl