**ENGLISH description below LET OP: niet geschikt voor studenten (ook niet met garantsteller)/ wel voor 2 werkende delers

Ruime gerenoveerde woning met 2 slaapkamer(s), een kinderkamer/ werkkamer en een zonnig terras. De woning wordt netjes en volledig gemeubileerd opgeleverd en is circa 117m2 groot. Ook zit er een parkeerplaats bij in de afgesloten parkeergarage. Unieke kans om in een prachtig in 2014 opgeleverd nieuwbouwcomplex te wonen.

Interesse? Druk op de ‘’bezichtiging plannen’’ knop, laat je gegevens achter en wij nemen zo snel mogelijk contact op. TIP: kijk alle bijzonderheden hieronder goed na + check de spambox van je mail regelmatig

**voor alle meubilering, zie text hieronder

WONING

• soort woning: woonhuis
• grootte: 117m2
• slaapkamer 1: 16m2
• slaapkamer 2: 16m2
• kinderkamer/ werkkamer 3: 12 m2
• kledingruimte 4: 10 m2
• keuken voorzieningen: inductie fornuis, vaatwasser, amerikaanse koel- vriescombinatie, oven, afzuigkap.
• badkamer(s) voorzieningen: inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, spiegel.
• buitenruimte(s): terras van circa 16 M2
• oplevering: gemeubileerd
• wasmachine / droger: aanwezig en inclusief.
• niveau van oplevering: gerenoveerd
• verwarming: blokverwarming

HUURCONTRACT

• soort contract: maximaal 24 maanden
• beschikbaar per: 1 mei 2024
• gas/ water/ licht/ internet/ tv: exclusief
• servicekosten: inclusief
• waarborgsom: 2 maanden
• mogelijkheid tot inschrijven: ja

HUURDER

• inkomen: circa 2,5x bruto het inkomen (of onderbouwd met eigen geld of winst onderneming)
• samenstelling: iemand alleen/ een stelletje / werkende collega’s (maximaal 2)

EXTRA

• delen van woning (collega’s, studenten): nee, alleen door maximaal 2 werkende delers
• huisdieren toegestaan: ja in overleg
• parkeermogelijkheid: gratis parkeren op straat maar veilig onder het huis garage parkeren indien gewenst, tegen kostprijs van €150,-
• huur is altijd op basis van gunning eigenaar (dit is afhankelijk van het inkomen, samenstelling en intentie om te huren van de kandidaat)
• aanvragen van huursubsidie of huurtoeslag is niet mogelijk
• roken in de woning is niet toegestaan

MEUBILERING DAT BLIJFT ● Tuinparasol, ● Tuinbank en stoel ● Tuintafels

● Gietslang & gieters 2 x ● Woonkamer - eettafel en 4 stoelen, gordijnen, 4 jaloezieën, bank (4 stuks), ikea fauteuil, ronde puff grijs, ronde puff mosterd kleur, 4 zwevende planken aan de muur ● Keuken - koelkast, vaatwasser, oven, kookplaat, enkele keukenschalen, opbergrek voor boodschappentoren, raam houten verticale jaloezieën ● Groene slaapkamer - gordijnen, 2 ladekasten, 3x rolgordijnen op maat ● Oranje slaapkamer - gordijnen, hangende lampenkap, 3x rolgordijnen op maat ● Kast - alle ingebouwde frames en planken (zoals het is), lampen, 2 x op maat gemaakte jaloezieën ● Kleine slaapkamer/kantoor - bibliotheek, ladekast, gordijnen, hangende lampenkap, 2x rolgordijnen op maat ● Hal/toilet - lampenkap, 4x vintage spiegels, vintage poster, vintage kapstok ● Wasmachine, ingebouwde planken 2x en 1x zijplank toren ● Badkamer - spiegel, dubbele wastafel, douchekoppen (2x), ligbad met douchekop, doucherek ● Opslag onder trap - ingebouwde planken, hoezen voor tuinmeubelen, extra potten, handleidingen voor apparaten ●Ventilatie kast - planken opbergen ● Hal - hangend liftrek voor jassen, 2 keer grijze schoenenkast, één hangende witte kast, elektrisch gegoten ingebouwde planken, 2x rolgordijnen op maat

LOCATIE De H. Gerardstraat is een zijstraat van de Pieter Calandlaan, ter hoogte van de Hoekenesgracht. Het complex is gelegen bij de entree van Stadspark Osdorp. Dit park loopt door tot aan de winkelstraat Tussen Meer en het Osdorpplein. Door de ligging in de nabijheid van de A10, nabij afrit S106, is de H. Gerardstraat goed bereikbaar met de auto. Ook met het openbaar vervoer is de woning goed bereikbaar. Tram 1 stopt direct bij de brug van de Hoekenesgracht aan de Pieter Calandlaan en brengt u in ongeveer 5 minuten naar NS Station Lelylaan, en 20 minuten naar Leidseplein en 16 naar Vondelpark. Stadsbus 69 rijdt elk kwartier naar Schiphol. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, kinderopvang, gezellige cafés en restaurants, grootste meer van Amsterdam Sloterplas, theater De Meervaart met bioscoop Oxville. Voor de dagelijkse boodschappen zijn enkele grote supermarkten of de weekmarkt op Tussenmeer op loopafstand.

FYSIEK BEZICHTIGEN Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging? Vraag dan een bezichtiging aan via de ''contact de makelaar'' button rechtsboven op deze website. Bekijkt u de advertentie op uw mobiel dan drukt u onderaan in uw scherm op de ‘’e-mail-knop’’ of de ‘’contact-de-makelaar-knop’’.

VRAGEN? Heeft u een vraag betreffende dit object? Bel dan gelieve niet, maar stel uw vraag in het tekstveld dat zich opent als u op bovenstaande knop drukt.

De aanbieder (de makelaar) van de in deze advertentie gebruikte informatie kan op geen enkele manier aansprakelijk worden gesteld voor compleetheid of de handelingen die worden gedaan op basis van de informatie. Hoewel bij de publicatie van deze informatie zorgvuldigheid is betracht, kan een juiste en volledige inhoud van deze informatie niet worden gegarandeerd. Aan de informatie kunnen geen rechten of plichten worden ontleend. Ook is zowel de aanbiedingstekst als het beeldmateriaal (foto's/ video's/ 3D beelden) dat wordt gebruikt berust met copyright en in eigendom van de aanbieder (de makelaar) en het vermenigvuldigen, openbaar maken, verspreiden of gebruiken van deze informatie is niet toegestaan.

**ENGLISH description below PLEASE NOTE: not suitable for students (not even with guarantor) / but for 2 working divisors

Spacious renovated house with 2 bedroom(s), a children's room / office and a sunny terrace. The house will be delivered neatly and fully furnished and is approximately 117m2 in size. There is also a parking space in the closed parking garage. Unique opportunity to live in a beautiful new complex completed in 2014.

Interested? Press the "Plan a viewing" button, leave your details and we will contact you as soon as possible. TIP: check all the details below carefully + check the spam box of your mail regularly

HOME

• type of house: residential house
• size: 117m2
• bedroom 1: 16m2
• bedroom 2: 16m2
• children's room/ study 3: 12 m2
• clothing room 4: 10 m2
• kitchen facilities: induction stove, dishwasher, American fridge-freezer, oven, extractor hood.
• bathroom(s) facilities: walk-in shower, bath, double sink, mirror.
• outdoor space(s): terrace of approximately 16 M2
• delivery: furnished
• washer / dryer: present and included.
• level of completion: renovated
• heating: block heating

LEASE AGREEMENT

• type of contract: maximum 24 months
• Available at: 1st of May 2024
• gas/ water/ light/ internet/ tv: exclusive
• service costs: included
• deposit: 2 months
• possibility to register: yes

TENANT

• income: approximately 2.5x gross income (or substantiated with own money or company profit)
• composition: someone alone / a couple / working colleagues (maximum 2)

ADDITIONAL

• sharing a home (colleagues, students): no, only by a maximum of 2 working sharers
• pets allowed: yes in consultation
• parking option: free parking on the street but secure under the house garage parking available if desired, at cost of 150E
• rent is always based on owner's award (this depends on the candidate's income, composition and intention to rent)
• it is not possible to apply for housing benefit or housing allowance
• smoking in the house is not allowed

FURNITURE THAT LAST ● Garden parasol, ● Garden bench and chair ● Garden tables

● Watering hose & watering cans 2 x ● Living room - dining table and 4 chairs, curtains, 4 blinds, sofa (4 pieces), ikea armchair, round puff grey, round puff mustard color, 4 floating shelves on the wall ● Kitchen - fridge, dishwasher, oven, hob, some kitchen dishes, shopping tower storage rack, window wooden vertical blinds ● Green bedroom - curtains, 2 chests of drawers, 3x custom roller blinds ● Orange bedroom - curtains, hanging lampshade, 3x custom roller blinds ● Closet - all built-in frames and shelves (as is), lamps, 2 x custom blinds ● Small bedroom/office - library, chest of drawers, curtains, hanging lampshade, 2x custom roller blinds ● Hall/WC - lampshade, 4x vintage mirrors, vintage poster, vintage coat rack ● Washing machine, built-in shelves 2x and 1x side shelf tower ● Bathroom - mirror, double sink, shower heads (2x), bathtub with shower head, shower rack ● Under-stair storage - built-in shelves, garden furniture covers, extra pots, appliance manuals ●Ventilation cabinet - store shelves ● Hallway - hanging lift rack for coats, 2 times gray shoe cabinet, one hanging white cabinet, electrically molded built-in shelves, 2x custom roller blinds

LOCATION The H. Gerardstraat is a side street of the Pieter Calandlaan, near the Hoekenesgracht. The complex is located at the entrance of Stadspark Osdorp. This park continues until the shopping street Tussen Meer and Osdorpplein. Due to its location near the A10, near exit S106, the H. Gerardstraat is easily accessible by car. The house is also easily accessible by public transport. Tram 1 stops directly at the bridge of the Hoekenesgracht on the Pieter Calandlaan and takes you in about 5 minutes to NS Station Lelylaan, and 20 minutes to Leidseplein and 16 to Vondelpark. City bus 69 runs to Schiphol every 15 minutes. In the immediate vicinity are several schools, childcare, cozy cafes and restaurants, the largest lake in Amsterdam Sloterplas, theater De Meervaart with cinema Oxville. For daily shopping, a few large supermarkets or the weekly market on Tussenmeer are within walking distance.

PHYSICAL VIEWING Are you interested in a viewing? Request a viewing via the ''contact the broker'' button at the top right of this website. If you view the advertisement on your mobile, press the "e-mail button" or the "contact-de-broker" button at the bottom of your screen.

TO ASK? Do you have a question regarding this object? Please do not call, but ask your question in the text field that opens when you press the button above.

The provider (the broker) of the information used in this advertisement can in no way be held liable for completeness or the actions taken on the basis of the information. Although care has been taken in the publication of this information, the correct and complete content of this information cannot be guaranteed. No rights or obligations can be derived from the information. Also, both the offer text and the visual material (photos/videos/ 3D images) that is used are copyrighted and owned by the provider (the broker) and the reproduction, disclosure, distribution or use of this information is not permitted.